Solicite o extrato do cliente no setor de atendimento. Nele você encontra os dados da sua aquisição, as parcelas pagas, as que irão vencer e o quadro resumo desses valores.

Ao adiantar qualquer parcela antecipadamente, você tem a vantagem de pagar a parcela no valor correspondente ao mês da antecipação, ou seja, sem o acréscimo das correções previstas.

Até a entrega do imóvel a correção monetária acontece pelo INCC – DI (Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna), aplicado mensalmente sobre as parcelas do saldo devedor.

Após a entrega do empreendimento, a correção se dá pelo IGP-M, com acréscimo de juros remuneratórios de 1% ao mês, aplicado ao saldo devedor.

Sim, desde que sinalizado positivamente por nossa equipe técnica. Nesse caso, os custos são repassados para o cliente.

RG, CPF, Comprovante de Residência e de Renda, Certidão de Nascimento ou Casamento, que podem ser entregues em uma agência ou correspondente bancário. Vale lembrar que para o financiamento, o valor da prestação não pode ultrapassar aproximadamente 30% do valor da renda informada.

Após a entrega do empreendimento e a emissão do Habite-se, pela Prefeitura, o cliente deve procurar a Secretaria de Finanças e levar cópia do contrato de compra e venda com reconhecimento de firma, cópia do RG e CPF do comprador e solicitar a emissão do referido imposto. Em João Pessoa há um desconto de 25% para imóveis recém construídos.

Para receber as chaves do seu imóvel, algumas etapas devem ser seguidas, tais quais: quitar o imóvel, apresentar comprovante de alienação fiduciária e agendar a vistoria para certificar se o imóvel foi construído de acordo com o projeto e se ele não apresenta defeitos visíveis.

A documentação do novo comprador deve ser apresentada à Alliance, no setor de atendimento ao cliente. Após análise de crédito e adimplência, emitiremos um documento de cessão de direitos, transferindo a responsabilidade pelo saldo devedor ao novo cliente.

Se o financiamento foi direto com a construtora os passos são:

– Recolhimento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis) na Prefeitura

– Efetuar o pagamento do Laudênio à União (em casos que houver cobrança)

– Emissão da escritura do imóvel em nome do comprador contendo pacto da alienação fiduciária

Nos casos de financiamento bancário, a única diferença é que o próprio contrato de financiamento corresponde à escritura do imóvel.

A escritura pública definitiva será outorgada ao comprador quando o imóvel estiver pronto e todo o valor do contrato de compra e venda estiver pago. Deve-se observar qual o prazo de entrega desse documento pela incorporadora ao comprador. O documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis, para que seja anotada, em sua matrícula, a compra e a venda do imóvel. Só assim se dará a transferência da propriedade.