Histórico
A Alliance é uma incorporadora com larga experiência de mercado e 19 empreendimentos entregues, entre imóveis em João Pessoa e imóveis em Natal.
Obrigada pela confiança! A gente sabe da responsabilidade de ser a sua construtora. Quando você escolhe o seu apartamento, está escolhendo o lugar onde parte da sua história vai acontecer. Abaixo você encontra todos os passos para concretizar sua escolha.
A Alliance é uma incorporadora com larga experiência de mercado e 19 empreendimentos entregues, entre imóveis em João Pessoa e imóveis em Natal.
Todos os imóveis da Alliance são referência de excelência e qualidade, da base ao acabamento final, além, claro, de qualidade de vida.
Todos os projetos da Alliance são assinados por grandes nomes e referências nacionais da arquitetura, engenharia civil, design de interiores, decoração e paisagismo.
A Alliance é uma incorporadora com larga experiência de mercado e 19 empreendimentos entregues, entre imóveis em João Pessoa e imóveis em Natal.
Todos os imóveis da Alliance são referência de excelência e qualidade, da base ao acabamento final, além, claro, de qualidade de vida.
Todos os projetos da Alliance são assinados por grandes nomes e referências nacionais da arquitetura, engenharia civil, design de interiores, decoração e paisagismo.
Você pode visitar nosso Showroom, conhecer de pertinho os nossos projetos e tirar suas dúvidas enquanto tomamos um café. Funcionamos de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, e aos sábados, domingos e feriados, das 9h às 15h. Assim é mais fácil você encontrar tempo em sua agenda e conhecer seu futuro apartamento com tranquilidade. Temos uma equipe própria de vendas, preparada para informar e apresentar nossos produtos, assessorando em todo o processo de busca e decisão de compra do seu imóvel. Caso seu dia esteja bastante corrido, entre em contato também pelo (83) 3533-3336 que vamos até você apresentar nossos imóveis.
Temos condições e formas de pagamento diferenciadas que se moldam às suas necessidades e preferências de pagamento. Seja por meio do nosso time de vendas ou pela imobiliária, iremos apresentar uma opção única e personalizada, que se encaixe perfeitamente em seu planejamento e sua forma de pagamento.
Essa opção passa a valer quando a obra já está 80% concluída.Você poderá contratar o financiamento bancário por meio de uma instituição financeira – que pode ser a mesma que está financiando a obra ou outra de sua preferência.
Essa opção permite que você pague diretamente à incorporadora, sem a necessidade de contratar um banco para realizar o financiamento bancário.
O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado para pagamento do seu imóvel, desde que se enquadre nas regras para o uso desse recurso. Saiba mais no site da Caixa Econômica Federal.
Você escolhe a melhor data para realizar seu pagamento e enviaremos, todos os meses, o boleto. Em caso de não recebimento ou perda do mesmo, você pode imprimi-lo diretamente da Área do Cliente.
Você pode antecipar o pagamento de qualquer parcela do seu imóvel.
Ao entrar na Área do Cliente, você tem acesso completo às parcelas pagas, próximos vencimentos e o resumo desses valores.
Para financiar seu imóvel, alguns documentos são necessários.
Veja:
- Documentos Pessoais, como RG e CPF
- Comprovante de Residência
- Comprovante de Renda
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Documentos pessoais do Cônjuge
A Comprovação de Renda tem que estar adequada ao valor do crédito. Para tal você precisa apresentar os seguintes documentos:
- Contra-Cheque
- Decore (Declaração Comprobatória de Rendimentos)
- Declaração de Imposto de Renda
Poderá haver outros documentos solicitados pela instituição financeira.
Você é sempre bem-vindo para acompanhar de perto cada detalhe do seu Alliance. Basta ligar e agendaremos o melhor dia.
Você é sempre bem-vindo para acompanhar de perto cada detalhe do seu Alliance. Basta ligar e agendaremos o melhor dia.
Solicite o extrato do cliente no setor de atendimento. Nele você encontra os dados da sua aquisição, as parcelas pagas, as que irão vencer e o quadro resumo desses valores.
Ao adiantar qualquer parcela antecipadamente, você tem a vantagem de pagar a parcela no valor correspondente ao mês da antecipação, ou seja, sem o acréscimo das correções previstas.
Até a entrega do imóvel a correção monetária acontece pelo INCC – DI (Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna), aplicado mensalmente sobre as parcelas do saldo devedor.
Após a entrega do empreendimento, a correção se dá pelo IGP-M, com acréscimo de juros remuneratórios de 1% ao mês, aplicado ao saldo devedor.
Sim, desde que sinalizado positivamente por nossa equipe técnica. Nesse caso, os custos são repassados para o cliente.
RG, CPF, Comprovante de Residência e de Renda, Certidão de Nascimento ou Casamento, que podem ser entregues em uma agência ou correspondente bancário. Vale lembrar que para o financiamento, o valor da prestação não pode ultrapassar aproximadamente 30% do valor da renda informada.
Após a entrega do empreendimento e a emissão do Habite-se, pela Prefeitura, o cliente deve procurar a Secretaria de Finanças e levar cópia do contrato de compra e venda com reconhecimento de firma, cópia do RG e CPF do comprador e solicitar a emissão do referido imposto. Em João Pessoa há um desconto de 25% para imóveis recém construídos.
Para receber as chaves do seu imóvel, algumas etapas devem ser seguidas, tais quais: quitar o imóvel, apresentar comprovante de alienação fiduciária e agendar a vistoria para certificar se o imóvel foi construído de acordo com o projeto e se ele não apresenta defeitos visíveis.
A documentação do novo comprador deve ser apresentada à Alliance, no setor de atendimento ao cliente. Após análise de crédito e adimplência, emitiremos um documento de cessão de direitos, transferindo a responsabilidade pelo saldo devedor ao novo cliente.
Se o financiamento foi direto com a construtora os passos são:
– Recolhimento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis) na Prefeitura
– Efetuar o pagamento do Laudênio à União (em casos que houver cobrança)
– Emissão da escritura do imóvel em nome do comprador contendo pacto da alienação fiduciária
Nos casos de financiamento bancário, a única diferença é que o próprio contrato de financiamento corresponde à escritura do imóvel.
A escritura pública definitiva será outorgada ao comprador quando o imóvel estiver pronto e todo o valor do contrato de compra e venda estiver pago. Deve-se observar qual o prazo de entrega desse documento pela incorporadora ao comprador. O documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis, para que seja anotada, em sua matrícula, a compra e a venda do imóvel. Só assim se dará a transferência da propriedade.
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